ロフティ奥町
愛知県一宮市奥町25-5 | 築18年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201020142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の25万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、15年間で19.6%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×2.069
補正係数 ×2.069
代表面積 94.4㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,463万円です。3LDKが最も高く平均2,463万円、3SLDKは平均2,151万円です。
3SLDK
2,151万
4件
3LDK
2,463万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 2,151万 | 1,854万 | 2,660万 |
| 3LDK | 6件 | 2,463万 | 1,995万 | 3,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（21.5万円）と比べて1.9万円（+8.8%）高くなっています。
1-3階
7件
21.5万/㎡
4-7階
3件
23.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市奥町25-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 91.00m² ～ 111.55m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 高垣組 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
奥町駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立奥小学校
中学校
一宮市立奥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ奥町 | 2008 | 25戸 | 20.1万 | 1,898万 |
| パビリオン開明 | 1979 | 25戸 | 7.2万 | 480万 |
| プロパティ一宮 | 1993 | 17戸 | 15.9万 | 1,099万 |
| ジーオー尾西マンション | 1996 | 33戸 | 11.6万 | 980万 |
| グランレイム開明 | 1993 | 20戸 | 10.9万 | 950万 |
| 東陽第一ハイツ | 1982 | 12戸 | 6.6万 | 478万 |
| コーポ貴船 | 1974 | 18戸 | 12.1万 | 650万 |
| 奥町コーポラス | 1973 | 22戸 | 7.9万 | 390万 |
| ロフティ尾西 | 1999 | 30戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| ロフティ尾西３ | 2005 | 26戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| シャトレ愛松尾西５ | 1998 | 24戸 | 15.3万 | 1,150万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 22.0万 | - | - | 18.8万 | 20.1万 |
| 3LDK | 25.0万 | - | 20.6万 | 22.3万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,898万 | 20.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,770万 | 18.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.76万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,130万 | 23.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 20.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 19.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.16万/㎡ |
| 2010年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,340万 | 24.79万/㎡ |
| 2010年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。