藤和シティホームズ一宮大宮
愛知県一宮市大宮1丁目10-16 | 築19年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2011201420182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.6万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、15年間で16.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.0万円/㎡
レンジ
26.2〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×2.069
補正係数 ×2.069
代表面積 99.7㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・14件）で、平均3,533万円です。4LDKが最も高く平均3,533万円、3SLDKは平均2,823万円です。
2LDK
2,903万
2件
3SLDK
2,823万
9件
3LDK
3,260万
7件
4LDK
3,533万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,903万 | 2,826万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 9件 | 2,823万 | 2,380万 | 3,220万 |
| 3LDK | 7件 | 3,260万 | 3,072万 | 3,725万 |
| 4LDK | 14件 | 3,533万 | 2,980万 | 4,641万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（27.9万円）と比べて4.3万円（+15.4%）高くなっています。
1-3階
9件
27.9万/㎡
4-7階
7件
29.1万/㎡
8階以上
16件
32.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大宮1丁目10-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 85.15m² ～ 102.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
🚉
徒歩13分
西一宮駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ一宮大宮 | 2007 | 54戸 | 31.0万 | 3,180万 |
| グローリアス一宮 | 1988 | 16戸 | 26.6万 | 1,790万 |
| エクセル真清田 | 1987 | 13戸 | 17.3万 | 1,180万 |
| ナビハイツ一宮栄 | 1991 | 28戸 | 18.1万 | 1,350万 |
| ロイヤルクレスト一宮 | 2006 | 22戸 | 29.9万 | 2,699万 |
| ライオンズ一宮栄 | 2007 | 65戸 | 39.2万 | 3,680万 |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| サンマンションアトレ一宮文京 | 2000 | 21戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| キャッスルハイツ一宮松降 | 2000 | 18戸 | 13.7万 | 1,090万 |
| サーパス一宮駅前 | 2008 | 43戸 | 51.8万 | 4,298万 |
| モアグレース一宮ステーションマークス | 2021 | 26戸 | 66.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 37.0万 | 33.0万 | 37.5万 | 36.1万 | 31.5万 | 32.1万 |
| 3SLDK | 25.9万 | - | - | - | 31.7万 | 27.9万 | 24.4万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 31.7万 | 35.0万 | - |
| 3LDK | 28.9万 | 29.9万 | - | 30.1万 | 30.0万 | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,399万 | 33.14万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,299万 | 32.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,399万 | 33.14万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 24.88万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,299万 | 32.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 35万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 31.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,700万 | 36.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 29.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.89万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 27.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 31.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.08万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,000万 | 30.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 36.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.89万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.88万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.03万/㎡ |
| 2014年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.89万/㎡ |
| 2012年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 27.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。