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エクセル真清田

愛知県一宮市真清田1丁目4-7 | 築39年 | 13戸

推定相場
エクセル真清田
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均(17.3万円)を0.0%上回って、一宮市全体の平均(20.4万円)より15.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20182019202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.4万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、6年間で35.6%下落しています(年平均-5.9%)。直近3年では30.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の82%・9件)で、平均1,360万円です。3LDKが最も高く平均1,360万円、5LDKは平均1,050万円です。
3LDK
9件
1,360万
5LDK
2件
1,050万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,360万 964万 1,693万
5LDK 2件 1,050万 1,050万 1,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階(11.2万円)と比べて5.8万円(+51.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11.2万/㎡
2件
4-7階
17万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県一宮市真清田1丁目4-7
築年月1987年11月(築39年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数13戸
専有面積63.15m² ~ 190.63m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社中村建設
管理会社ライフサポートセ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
徒歩7分

学区情報

小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクセル真清田 1987 13戸 17.3万 1,180万
キャッスルハイツ一宮松降 2000 18戸 13.7万 1,090万
藤和シティホームズ一宮大宮 2007 54戸 31.0万 3,180万
モアグレース桜 1998 23戸 22.3万 1,780万
ナビハイツ一宮栄 1991 28戸 18.1万 1,350万
サーパス一宮駅前 2008 43戸 51.8万 4,298万
グローリアス一宮 1988 16戸 26.6万 1,790万
ライオンズ一宮栄 2007 65戸 39.2万 3,680万
モアグレース一宮本町 2025 75戸 - -
セザール一宮 1989 20戸 9.2万 185万
モアグレース本町 2004 35戸 39.3万 2,880万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202220232024
3LDK - 18.7 21.7 18.3 15.1
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 920万 13.49万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 14.51万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.3万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.3万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.69万/㎡
2019年9月 低層 5LDK 85㎡〜 980万 11.23万/㎡
2019年3月 低層 5LDK 85㎡〜 980万 11.23万/㎡
2019年2月 中層 4LDK 80㎡〜 900万 10.68万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.63万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 1,580万 18.75万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。