モアグレース印田通
愛知県一宮市印田通3丁目2-1 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、12年間で26.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.3〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 17.3万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 70.11㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 285件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均1,144万円です。4LDKが最も高く平均1,390万円、3LDKは平均1,144万円です。
3LDK
1,144万
12件
4LDK
1,390万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,144万 | 868万 | 1,522万 |
| 4LDK | 5件 | 1,390万 | 905万 | 1,909万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（15.4万円）と比べて0.4万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
15.4万/㎡
3階以上
12件
15.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市印田通3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 83.41m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース印田通 | 1995 | 13戸 | 12.7万 | 888万 |
| 城崎マンション | 1981 | 18戸 | 8.3万 | 530万 |
| モアグレース古金公園 | 2003 | 24戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| フレスト一宮 | 1991 | 15戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション一宮白旗通 | 1993 | 73戸 | 22.7万 | 1,530万 |
| エスポア一宮2 | 1989 | - | - | - |
| サンパーク東一宮 | 1984 | 18戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| レインボー泉 | 1989 | 26戸 | 13.9万 | 880万 |
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.1万 | 15.9万 | 17.1万 | - | - | - | 13.1万 | 12.7万 |
| 4LDK | - | - | - | 17.8万 | 10.8万 | 17.3万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 888万 | 12.67万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 888万 | 12.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 938万 | 13.38万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 938万 | 13.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 900万 | 10.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 997万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 997万 | 14.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 13.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。