レインボー泉
愛知県一宮市泉3丁目5-22 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の21.9万/㎡から2025年は13.9万/㎡へ、4年間で36.3%下落しています（年平均-9.1%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,195万円です。3LDKが最も高く平均1,463万円、2LDKは平均957万円です。
３ＬＤＫ
1,195万
5件
2LDK
957万
2件
3LDK
1,463万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,195万 | 653万 | 1,709万 |
| 2LDK | 2件 | 957万 | 709万 | 1,204万 |
| 3LDK | 3件 | 1,463万 | 880万 | 1,806万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
19.9万/㎡
4-7階
3件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市泉3丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 62.13m² ～ 93.87m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 中村工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立富士小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー泉 | 1989 | 26戸 | 13.9万 | 880万 |
| エスポア一宮2 | 1989 | - | - | - |
| サンパーク東一宮 | 1984 | 18戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| 城崎マンション | 1981 | 18戸 | 8.3万 | 530万 |
| モアグレース古金公園 | 2003 | 24戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| ユニーブル一宮ミッドイースト | 2015 | - | - | - |
| フレスト一宮 | 1991 | 15戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| モアグレース大江 | 2000 | 29戸 | 30.3万 | 2,499万 |
| モアグレース印田通 | 1995 | 13戸 | 12.7万 | 888万 |
| モアグレース富士２ | 2001 | 15戸 | 15.7万 | 1,280万 |
| 名鉄東一宮ハイツ | 1982 | 42戸 | 12.6万 | 890万 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | - | - | 13.9万 |
| 2LDK | - | 19.0万 | 11.5万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.94万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 725万 | 11.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,499万 | 15.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,198万 | 19.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.25万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。