フレスト一宮
愛知県一宮市古金町1丁目27 | 築35年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、10年間で11.9%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.995
補正係数 ×0.995
代表面積 79.02㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均1,395万円です。2LDKが最も高く平均1,648万円、3LDKは平均1,395万円です。
2LDK
1,648万
7件
3LDK
1,395万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,648万 | 1,385万 | 1,941万 |
| 3LDK | 12件 | 1,395万 | 956万 | 1,857万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-2階（18.7万円）と比べて2.1万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
11件
18.7万/㎡
3階以上
9件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市古金町1丁目27 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 65.83m² ～ 96.03m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレスト一宮 | 1991 | 15戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| モアグレース古金公園 | 2003 | 24戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| 城崎マンション | 1981 | 18戸 | 8.3万 | 530万 |
| モアグレース印田通 | 1995 | 13戸 | 12.7万 | 888万 |
| エスポア一宮2 | 1989 | - | - | - |
| サンパーク東一宮 | 1984 | 18戸 | 23.6万 | 1,499万 |
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| ナビハイツ向山 | 1987 | - | - | - |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| レインボー泉 | 1989 | 26戸 | 13.9万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 79.02㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | 南 |
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 15.5万 | - | - | 16.7万 | 18.7万 | 22.4万 | 18.7万 |
| 2LDK | - | - | 24.7万 | 21.9万 | 20.8万 | - | 18.7万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 25.53万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.51万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.13万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.68万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.18万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.87万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.54万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。