モアグレース北園通
愛知県一宮市北園通3丁目26-1 | 築23年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2012202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の22万/㎡から2025年は32万/㎡へ、13年間で45.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.0万円/㎡
レンジ
10.5〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 85.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 271件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,145万円です。3LDKが最も高く平均2,544万円、３ＬＤＫは平均2,000万円です。
３ＬＤＫ
2,000万
2件
3LDK
2,544万
3件
4LDK
2,145万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,000万 | 1,750万 | 2,250万 |
| 3LDK | 3件 | 2,544万 | 2,340万 | 2,682万 |
| 4LDK | 4件 | 2,145万 | 1,857万 | 2,455万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（26.1万円）と比べて1.3万円（+5.0%）高くなっています。
1-3階
2件
26.1万/㎡
4-7階
5件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市北園通3丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.17m² ～ 85.50m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立向山小学校
中学校
一宮市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース北園通 | 2003 | 21戸 | 32.0万 | 2,340万 |
| ナビハイツ北園 | 1987 | 40戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| ナビハイツ北園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 20.3万 | 1,280万 |
| ナビハイツ北園Ｂ棟 | 1987 | 19戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| シャトレ愛松一宮１０ | 2001 | 19戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| モアグレース向山 | 1998 | 22戸 | 27.4万 | 2,290万 |
| モアグレース北園通２ | 2014 | 25戸 | 32.1万 | 2,400万 |
| グランレイム向山 | 2000 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| モアグレース大志 | 2000 | 33戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| モアグレース本町２ | 2006 | 32戸 | 42.7万 | 3,298万 |
| 名鉄東一宮ハイツ | 1982 | 42戸 | 12.6万 | 890万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 34.0万 | 30.1万 | 32.0万 |
| 4LDK | 22.0万 | 20.9万 | 23.3万 | 26.7万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 31.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.94万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。