モアグレース八幡２
愛知県一宮市八幡2丁目1-1 | 築20年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、16年間で35.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,345万円です。4LDKが最も高く平均3,398万円、3LDKは平均3,345万円です。
3LDK
3,345万
11件
4LDK
3,398万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,345万 | 2,816万 | 4,384万 |
| 4LDK | 4件 | 3,398万 | 3,033万 | 3,793万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（32.1万円）と比べて11.2万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
32.1万/㎡
6-10階
5件
36.7万/㎡
11-20階
7件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +11.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市八幡2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 95.44m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
神山小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース八幡２ | 2006 | 42戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| プレジデント昭和 | 1991 | 17戸 | - | - |
| モアグレース八幡３ | 2013 | 21戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| モアグレース八幡 | 1996 | 19戸 | 20.3万 | 1,380万 |
| モアグレース新生２ | 2008 | 24戸 | 44.6万 | 4,180万 |
| モアグレース神山レジデンス | 2021 | 16戸 | 61.4万 | 4,670万 |
| プライムステージメイツ一宮 | 2001 | 37戸 | 25.1万 | 1,880万 |
| インペリアルステージ | 2003 | 9戸 | 30.3万 | 2,920万 |
| 神山マンション | 1973 | 8戸 | 10.1万 | 470万 |
| ローレルコート一宮駅前 | 2020 | 36戸 | 55.6万 | 4,490万 |
| 藤和シティコープ神山 | 1992 | 37戸 | 21.0万 | 1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 37.0万 | 36.3万 | 41.0万 | - | 47.6万 | 47.6万 | 46.3万 |
| 4LDK | 31.9万 | - | - | - | 37.7万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.26万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.59万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.59万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.72万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,730万 | 36.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,640万 | 38.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,640万 | 35.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.62万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.42万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.86万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.18万/㎡ |
| 2009年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。