ロフティ長久手グリーンサイド
愛知県長久手市砂子102 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2023年は35.7万/㎡へ、10年間で22.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均3,403万円です。4LDKが最も高く平均3,967万円、3SLDKは平均3,131万円です。
3LDK
3,403万
7件
3SLDK
3,131万
5件
4LDK
3,967万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,403万 | 2,983万 | 3,992万 |
| 3SLDK | 5件 | 3,131万 | 2,872万 | 3,342万 |
| 4LDK | 4件 | 3,967万 | 2,760万 | 4,618万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（27.4万円）と比べて5.0万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
8件
27.4万/㎡
4-7階
6件
30万/㎡
8階以上
2件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県長久手市砂子102 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 91.87m² ～ 120.06m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
長久手古戦場駅
リニモ
学区情報
小学校
南小学校
中学校
南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ長久手グリーンサイド | 2007 | 42戸 | 35.6万 | 3,280万 |
| ユニーブル長久手 | 1994 | 13戸 | 22.6万 | 1,700万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ弐番館 | 2000 | 24戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ壱番館 | 2000 | 50戸 | 25.5万 | 2,380万 |
| ユニーブル長久手ヒルズ | 2000 | 50戸 | 28.6万 | 2,290万 |
| グローリアス長久手南 | 1997 | 34戸 | 26.5万 | 2,100万 |
| ユニーブル長久手２ | 1995 | 16戸 | 30.0万 | 2,200万 |
| グリーンベル長久手南 | 2002 | 17戸 | 28.0万 | 2,290万 |
| グローリアス長久手第２ | 1996 | 20戸 | 25.2万 | 1,899万 |
| グローリアス長久手第３ | 1996 | 35戸 | 29.2万 | 2,250万 |
| サンマンションアトレ長久手 | 1996 | 29戸 | 28.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 28.1万 | - | 29.2万 | 30.8万 | - | 35.6万 |
| 3SLDK | - | - | 25.6万 | 27.0万 | - | 34.7万 | - |
| 4LDK | 30.2万 | - | - | - | 25.5万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,190万 | 34.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.18万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.51万/㎡ |
| 2016年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜8階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.98万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,560万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.05万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.13万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,100万 | 31.89万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。