野見山町の一戸建て相場
愛知県豊田市野見山町 | 52件の成約データ
愛知県豊田市野見山町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.6万円（成約52件、前年比-2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,440万円。軽量鉄骨造（3,383万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
46件
3,440万
軽量鉄骨造
3件
3,383万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
3,009万
100〜120㎡
40件
3,459万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
3,426万
6〜8m
32件
3,460万
8m以上
6件
3,358万
平均㎡単価
23.6万/㎡
前年比 ▼2.9%
平均価格
3,425万円
取引実績
52件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
33万
'08'10'13'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
18
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
16
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
5件
３ＬＤＫ
3,425万円
4件
４ＬＤＫ
3,575万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
27.4万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
135㎡〜
27.4万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.9万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
160㎡〜
26.9万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
野見山町は豊田市内55地区中26位（上位53%）。
単価23.6万/㎡。
1つ上の寺部町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
26
野見山町 ◀
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23.6万