陣中町の土地相場
愛知県豊田市陣中町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市陣中町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価52.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が103,228円高くなります。
6〜8m
4件
63万/坪
8m以上
25件
73万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、不整形（66万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ長方形
8件
76万/坪
長方形
11件
69万/坪
不整形
9件
66万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
南
4件
76万/坪
西
12件
76万/坪
東
8件
70万/坪
北
3件
61万/坪
北西
3件
56万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
店舗
2件
住宅
1件
平均坪単価
52.1万/坪
15.8万/㎡
平均価格
4,167万円
取引実績
31件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万83万59万35万
2008201020122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2024年は坪40万円へ、16年間で18.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
720万円
18坪〜（60㎡〜）
39.7万/坪
2022年第4四半期
8,000万円
136坪〜（450㎡〜）
58.8万/坪
2020年第3四半期
2,900万円
45坪〜（150㎡〜）
63.9万/坪
2020年第3四半期
6,300万円
97坪〜（320㎡〜）
65.1万/坪
2019年第1四半期
2,800万円
45坪〜（150㎡〜）
61.7万/坪
2015年第2四半期
2,600万円
64坪〜（210㎡〜）
40.9万/坪
2014年第4四半期
29,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
95.9万/坪
2014年第3四半期
3,200万円
70坪〜（230㎡〜）
46.0万/坪
2013年第2四半期
3,000万円
60坪〜（200㎡〜）
49.6万/坪
2012年第4四半期
2,800万円
70坪〜（230㎡〜）
40.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
陣中町は豊田市内46地区中2位（上位96%）。
坪単価52.1万/坪。
1つ上の御幸本町とは9%の差。
高価格帯（1〜16位）
2
陣中町 ◀
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52.1万/坪