大林町の一戸建て相場
愛知県豊田市大林町 | 98件の成約データ
愛知県豊田市大林町の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約98件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
大林町の一戸建て
推定価格
4,232万円
うち土地分
3,721万円
うち建物分
511万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,578万円。木造（3,989万円）との差は115%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
4,247万円
取引実績
98件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
12万
31万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築11-15年
19
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,680万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,633万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,267万円
3件
３ＬＤＫ
3,033万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
115㎡〜
32.2万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
140㎡〜
27.1万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.2万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
36.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.9万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
160㎡〜
30.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,014人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 422,571 | - |
| 2017 | 425,172 | - |
| 2019 | 425,145 | -1,221 |
| 2021 | 419,249 | -1,886 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
| 2024 | 414,750 | -914 |
所得: 平均412万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-10.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
大林町は豊田市内55地区中13位（上位76%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の平芝町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜55位）
他 15 地区
最寄り駅の相場
大林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市大林町１２丁目５番１０ | 15.2万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三河豊田 1300m |
| 豊田市大林町１４丁目１３番５ | 15.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 三河豊田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）