梅坪町のマンション相場
愛知県豊田市梅坪町 | 53件の成約データ
愛知県豊田市梅坪町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約53件、前年比-31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.7万円に対し、築40年は11.0万円。築年による価格差は最大425%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
57.7万/㎡
築5年
5件
40.5万/㎡
築10年
12件
29.7万/㎡
築15年
10件
30.6万/㎡
築20年
7件
25.0万/㎡
築25年
9件
25.0万/㎡
築30年
3件
19.5万/㎡
築40年
3件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。２ＬＤＫの平均価格は1,685万円。
３ＬＤＫ
31件
2,091万円
４ＬＤＫ
18件
2,279万円
２ＬＤＫ
2件
1,685万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
1,940万円
取引実績
53件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2026年は㎡14.9万円へ、18年間で39.4%下落（年平均-2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
34
築11-15年
26
築16-20年
27
築21-25年
25
築26-30年
24
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,882万円
31件
４ＬＤＫ
2,104万円
18件
２ＬＤＫ
1,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2026年第1四半期
340万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第3四半期
400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2023年第2四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
梅坪町のマンション一覧（14棟）
グレイス梅坪
築32年
| 10階建
| 36戸
2,299万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買34件
バンベール梅坪
築27年
| 5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買19件
センシア南梅坪
築24年
| 地下1階付13階建
| 46戸
3,090万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリアス豊田梅坪
築29年
| 10階建
| 40戸
1,980万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買11件
Ｔステージ梅坪駅前
築17年
| 9階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買10件
レヂデンス梅坪
築45年
| 4階建
| 24戸
340万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買9件
真栄マンション梅坪
築44年
| 7階建
| 19戸
1,499万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買8件
リコット梅坪駅前
築7年
| 13階建
| 38戸
4,200万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買3件
レヂデンス第2梅坪A棟
築44年
| 4階建
300万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買2件
アーバン梅坪
築36年
| 5階建
| 10戸
1,880万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
センシア豊田梅坪駅前
築27年
| 8階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
28.5万/㎡
㎡単価
売買2件
レヂデンス第２梅坪
築44年
| 5階建
| 25戸
売買0件
グローリアス豊田梅坪西
築31年
売買0件
梅坪町3丁目(愛環梅坪駅)
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
梅坪町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グローリアス豊田梅坪西レヂデンス第２梅坪梅坪町3丁目(愛環梅坪駅)
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
梅坪町は豊田市内28地区中11位（上位61%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の寿町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
梅坪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市東梅坪町９丁目８番７ | 17.4万/㎡ | +5.5% | 住宅 | 梅坪 250m |
| 豊田市東梅坪町２丁目１番２３外 | 17.0万/㎡ | +3.7% | 店舗 | 愛環梅坪 360m |
| 豊田市梅坪町１丁目８番１０外 | 16.2万/㎡ | +5.2% | 住宅 | 愛環梅坪 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）