朝日町の一戸建て相場
愛知県豊田市朝日町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市朝日町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.3万円（成約88件、前年比+35.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,244万円。軽量鉄骨造（3,443万円）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
7,244万
鉄骨造
3件
6,303万
木造
67件
3,787万
軽量鉄骨造
11件
3,443万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,549万
80〜100㎡
9件
3,223万
100〜120㎡
44件
3,759万
120〜150㎡
20件
4,309万
150㎡以上
9件
5,662万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
4,124万
4〜6m
47件
3,941万
6〜8m
24件
3,457万
8m以上
10件
4,955万
平均㎡単価
24.3万/㎡
前年比 ▲35.5%
平均価格
3,948万円
取引実績
88件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
29万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
16
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,260万円
5件
３ＬＤＫ
3,300万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,150万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
５ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.1万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
165㎡〜
35.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
160㎡〜
35.6万/㎡
2025年第1四半期
11,000万円
660㎡〜
16.7万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
130㎡〜
19.2万/㎡
2024年第4四半期
4,200万円
185㎡〜
22.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
朝日町は豊田市内55地区中23位（上位58%）。
単価24.3万/㎡。
1つ上の平戸橋町とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
23
朝日町 ◀
―
24.3万