ライオンズ豊田ヒルトップコート

愛知県豊田市日南町3丁目53-1 | 築14年 | 74戸

推定相場

ライオンズ豊田ヒルトップコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.4万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、9年間で2.5%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.4万円/㎡

レンジ

31.8〜53.1万円/㎡

市区町村ベースライン 26.8万円/㎡
補正係数 ×1.586

代表面積 81.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 256件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均2,922万円です。4LDKが最も高く平均3,557万円、3LDKは平均2,922万円です。

3LDK

18件

2,922万

4LDK

16件

3,557万

4SLDK

2件

3,366万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,922万	2,554万	3,390万
4LDK	16件	3,557万	2,726万	4,928万
4SLDK	2件	3,366万	3,193万	3,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.1万円で、1-5階（39.7万円）と比べて2.4万円（+6.0%）高くなっています。

1-5階

39.7万/㎡

12件

6-10階

40.5万/㎡

11件

11-20階

42.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市日南町3丁目53-1
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	74戸
専有面積	71.09m² ～ 93.19m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

新豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩9分

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩13分

学区情報

小学校

豊田市立朝日小学校

中学校

豊田市立崇化館中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ豊田ヒルトップコート	2012	74戸	39.3万	2,790万
アルスノーバ日南	1996	31戸	22.2万	1,590万
Ｔステージ毘森公園	1999	27戸	24.9万	1,880万
センシア月見町	2001	14戸	-	-
ファミール栄町	1982	8戸	21.4万	1,399万
Ｔステージ日南	1999	38戸	35.5万	2,850万
グローリアス豊田日南町	1995	27戸	34.5万	2,598万
Tステージ日南２	2004	72戸	21.5万	1,680万
Tステージ日南２サウスコート	2004	53戸	21.5万	1,680万
Tステージ日南２ノースコート	2005	72戸	30.4万	2,790万
ライオンズマンション豊田栄町	2002	36戸	22.9万	1,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	39.1万	40.9万	-	41.9万	-	39.1万	41.0万	43.5万
4LDK	42.2万	-	42.4万	37.3万	40.2万	37.8万	43.8万	-
4SLDK	38.9万	38.9万	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.25万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,390万	47.69万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.09万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2024年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.71万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,180万	44.86万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,399万	37.75万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,330万	36.99万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,590万	39.87万/㎡
2021年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	4,080万	43.79万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2020年6月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.84万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,390万	36.38万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.47万/㎡
2020年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.13万/㎡
2020年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.92万/㎡
2020年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,390万	36.38万/㎡
2019年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,749万	43.55万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,900万	41.86万/㎡
2019年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,750万	41.65万/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,955万	38.88万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.06万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,099万	40.78万/㎡
2018年1月	10〜12階	4SLDK	80㎡〜	3,160万	38.88万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.06万/㎡
2017年9月	10〜12階	4SLDK	80㎡〜	3,160万	38.88万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.36万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.21万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.11万/㎡
2017年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	4,400万	49.56万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.67万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,950万	38.82万/㎡
2016年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,950万	42.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。

4LDK

100,000円

100,000〜100,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,079円/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。