セザール豊田

愛知県豊田市常盤町1丁目99-8 | 築36年 | 22戸

推定相場

セザール豊田

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201620192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では34.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2024年には37,933円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは21%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・10件）で、平均305万円です。1Kが最も高く平均357万円、1Rは平均305万円です。

10件

305万

9件

357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	305万	213万	408万
1K	9件	357万	269万	408万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.1万円で、1-2階（20.9万円）と比べて1.2万円（+5.7%）高くなっています。

1-2階

20.9万/㎡

5件

3階以上

22.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市常盤町1丁目99-8
築年月	1990年7月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	14.64m² ～ 16.64m²
分譲会社	セザール
施工会社	光伸建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

上挙母駅

名鉄三河線

徒歩10分

🚉

豊田市駅

名鉄三河線 / 名鉄豊田線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊田市立童子山小学校

中学校

豊田市立朝日丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール豊田	1990	22戸	17.0万	283万
グローリアス豊田常盤町	1992	27戸	28.4万	1,899万
アルスノーバ十塚	1994	18戸	24.1万	1,480万
エクシオール豊田	2001	35戸	27.4万	2,480万
藤和シティコープ豊田	1995	26戸	23.8万	1,890万
エマリタス豊田	1978	16戸	21.8万	850万
ミッドシティセントラル新豊田	2016	24戸	55.3万	4,380万
レゾンシティ上挙母	2009	44戸	39.3万	3,580万
西町ドリームマンション	1979	22戸	24.5万	1,280万
サンシティ小坂本町	2011	69戸	40.4万	2,980万
グローリアス豊田小坂本町	1997	28戸	22.9万	1,990万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024
1R	16.3万	22.8万	22.9万	-	13.2万	17.8万
1K	-	24.4万	27.3万	26.6万	26.0万	17.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	240万	14.43万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	288万	17.31万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	360万	21.64万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	283万	17.01万/㎡
2023年3月	中層	1K	10㎡〜	380万	25.96万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	220万	13.23万/㎡
2022年9月	中層	1K	10㎡〜	380万	25.96万/㎡
2022年3月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.33万/㎡
2021年9月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.33万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.04万/㎡
2021年4月	中層	1R	10㎡〜	300万	20.5万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	400万	24.04万/㎡
2021年3月	中層	1K	10㎡〜	400万	27.33万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	400万	24.04万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	420万	25.25万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	380万	22.84万/㎡
2019年1月	中層	1K	10㎡〜	350万	23.91万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	300万	20.5万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	200万	12.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額37,613円。1Rなら月額37,333円が相場です。

ワンルーム

37,613円

33,000〜42,000円

37,333円

33,000〜40,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	42,000円	2,869円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	40,000円	2,732円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	37,400円	2,555円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,391円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,391円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,983円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	35,000円	2,391円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,103円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	37,400円	2,555円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,459円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2022年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	36,000円	2,459円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,163円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,284円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,284円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	1,889円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,400円	2,248円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。