リコット三河豊田

愛知県豊田市山之手8丁目8 | 築3年 | 52戸

推定相場

リコット三河豊田

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の54.2万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、3年間で4.4%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の60%・3件）で、平均4,609万円です。4SLDKが最も高く平均4,609万円、3LDKは平均4,165万円です。

3LDK

2件

4,165万

4SLDK

3件

4,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,165万	4,150万	4,180万
4SLDK	3件	4,609万	4,494万	4,791万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は64.9万円で、1-5階（53.0万円）と比べて11.9万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

53万/㎡

4件

6-10階

52.2万/㎡

2件

11-20階

64.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊田市山之手8丁目8
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	52戸
専有面積	66.56m² ～ 90.05m²
分譲会社	フジケン
施工会社	太啓建設
管理会社	フジケンファミリア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

三河豊田駅

愛知環状鉄道線

徒歩8分

学区情報

小学校

豊田市立山之手小学校

中学校

豊田市立豊南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リコット三河豊田	2023	52戸	51.8万	4,150万
ユニーブル山之手	1995	35戸	23.1万	1,880万
ベルシティ山之手	1982	12戸	15.8万	1,050万
ダイヤパレス豊田	1992	-	18.2万	500万
グランディーテ山之手	2014	98戸	38.8万	2,980万
ハイレジデンス第２山之手苑	1979	24戸	10.5万	730万
バンベール山之手公園	2017	67戸	39.2万	3,530万
ダイアパレス三河豊田	2016	44戸	38.9万	3,590万
ハイレジデンス山之手苑	1979	24戸	10.5万	730万
ハイレジデンス第１山之手苑	1979	24戸	9.6万	580万
Tステージ豊田山之手	2023	41戸	50.1万	3,790万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	52.5万	51.8万
4SLDK	54.2万	52.8万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.81万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	52.5万/㎡
2025年4月	13〜15階	1LDK	65㎡〜	4,490万	67.46万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,680万	51.98万/㎡
2024年4月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	4,780万	53.09万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,150万	62.35万/㎡
2024年10月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	4,730万	52.53万/㎡
2023年11月	1〜3階	4SLDK	90㎡〜	4,880万	54.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。