ナイスアーバン水源公園壱番館
愛知県豊田市今町1丁目75-2 | 築31年 | 90戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2018年にかけて㎡単価は21.1〜20.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,384万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,384万 | 1,293万 | 1,546万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（20.4万円）と比べて0.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
20.4万/㎡
4-7階
7件
21万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市今町1丁目75-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 61.30m² ～ 67.76m² |
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
豊田市立前山小学校
中学校
豊田市立豊南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン水源公園壱番館 | 1995 | 90戸 | 21.3万 | 1,328万 |
| ナイスアーバン水源公園弐番館 | 1995 | 30戸 | 19.1万 | 1,210万 |
| ナイスアーバン水源公園参番館 | 1994 | 28戸 | 21.8万 | 1,380万 |
| ナイスアーバン水源公園 | 1995 | 91戸 | 19.1万 | 1,210万 |
| サンハイツ水源 | 1994 | 52戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| Ｔステージ水源台 | 1996 | 26戸 | 26.0万 | 1,950万 |
| Ｔステージ水源公園２ | 2000 | 43戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| セントビスタ南豊田 | 2001 | 151戸 | 20.8万 | 1,880万 |
| グローリアス豊田前山町 | 1996 | 49戸 | 29.2万 | 2,198万 |
| Ｔステージ前山ミッドコート | 2017 | 54戸 | 43.8万 | 3,280万 |
| Ｔステージ前山グランヴィルスール | 2001 | 62戸 | 28.6万 | 2,610万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 20.9万 | 20.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,358万 | 20.43万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,358万 | 21.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,328万 | 21.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,328万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。