ロイヤルレインボー豊橋
愛知県豊橋市東脇4丁目4-7 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8.8万/㎡から2022年は6.4万/㎡へ、4年間で27.4%下落しています（年平均-6.8%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.8〜26.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.7万円/㎡
補正係数 ×1.068
補正係数 ×1.068
代表面積 67.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 171件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
480万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 480万 | 403万 | 608万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市東脇4丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-09（築30年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 67.16m² |
| 分譲会社 | サカイ創建 |
| 施工会社 | サカイ創建 |
| 管理会社 | オンテック |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東脇バス停駅
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徒歩29分
豊橋駅
東海道新幹線 / JR飯田線(豊橋～天竜峡) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線
🚉
徒歩30分
柳生橋駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
豊橋市立汐田小学校
中学校
豊橋市立牟呂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルレインボー豊橋 | 1996 | 12戸 | 6.4万 | 430万 |
| アーバンライフ東脇 | 1992 | 19戸 | 11.6万 | 998万 |
| グランドムール東脇 | 1991 | 39戸 | 16.9万 | 1,298万 |
| ピュアライフ東脇 | 2008 | 69戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| サーラシティみなと通り | 1989 | 60戸 | 19.7万 | 2,490万 |
| パストラルハイム豊橋2番館 | 1995 | - | - | - |
| ベルシティ柱 | 1982 | 8戸 | 14.8万 | 880万 |
| ファミール柱町 | 1982 | 8戸 | - | - |
| パストラルハイム豊橋1番館 | 1990 | - | - | - |
| ピアシティ東和藤沢 | 1984 | 14戸 | 8.3万 | 530万 |
| エクセル柱 | 1982 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.8万 | 7.0万 | 7.0万 | 6.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.41万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 648万 | 10.29万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 495万 | 7.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,000円。
3LDK
69,000〜75,000円
72,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,138円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。