バンベールつつじヶ丘
愛知県豊橋市つつじが丘1丁目1-2 | 築31年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は13.6万/㎡へ、12年間で40.5%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.9万円/㎡
レンジ
10.9〜14.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.3万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 76.23㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,330万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,330万 | 950万 | 1,908万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
16.5万/㎡
4-7階
3件
21.8万/㎡
8階以上
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊橋市つつじが丘1丁目1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 63.86m² ～ 79.92m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩6分
つつじが丘一丁目バス停駅
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徒歩12分
小池駅
豊橋鉄道渥美線
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徒歩12分
柳生橋駅
豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベールつつじヶ丘 | 1995 | 31戸 | 12.9万 | 980万 |
| ダイアパレス向山緑地 | 2001 | 34戸 | 21.6万 | 1,850万 |
| グローリアス向山公園 | 1990 | 48戸 | 17.7万 | 1,180万 |
| ファミール向山公園 | 1989 | 20戸 | 14.9万 | 1,250万 |
| エスポール小池 | 1982 | 14戸 | 9.7万 | 550万 |
| エメラルドマンション大池公園 | 1988 | 57戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| グリーンパーク吉田 | 1984 | 40戸 | 16.1万 | 1,149万 |
| アーバンヒル向山 | 1990 | 24戸 | 10.9万 | 880万 |
| ハイツ向山 | 1973 | 46戸 | 5.5万 | 220万 |
| ヴィラ・シティハナナカ | 1983 | 12戸 | - | - |
| シティライフ豊橋前田町 | 2018 | 31戸 | 38.7万 | 2,900万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 21.3万 | - | 19.1万 | 13.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.83万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,598万 | 22.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。