グローリアス豊川四ツ谷町
愛知県豊川市四ツ谷町3丁目41 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、12年間で65.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 71.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 31件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,040万円です。3LDKが最も高く平均1,040万円、2LDKは平均939万円です。
2LDK
939万
2件
3LDK
1,040万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 939万 | 844万 | 1,034万 |
| 3LDK | 15件 | 1,040万 | 646万 | 1,317万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
14.8万/㎡
4-7階
3件
13.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市四ツ谷町3丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 75.63m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
諏訪町駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市立中部小学校
中学校
豊川市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス豊川四ツ谷町 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,399万 |
| ピアシティ東和諏訪 | 1982 | 17戸 | 12.8万 | 670万 |
| ピュアライフ川花 | 2005 | 87戸 | 23.0万 | 1,800万 |
| アーバンライフ南大通 | 1997 | 29戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| シティライフ豊川センターステージ | 2015 | 33戸 | 26.4万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション豊川萩山 | 1988 | 18戸 | 14.1万 | 900万 |
| ロイヤルマンション豊川中央 | 2005 | 37戸 | 25.1万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション新道公園 | 1989 | 35戸 | 13.9万 | 980万 |
| ソレーユ牛久保 | 1984 | 12戸 | 11.4万 | 980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 10.4万 | 13.8万 | 13.6万 | 13.2万 | 21.1万 | 13.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.88万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 948万 | 13.19万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.41万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。