ルネスファイ中央通
愛知県豊川市中央通3丁目21 | 築23年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2023年は20.2万/㎡へ、10年間で11.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,110万円です。4LDKが最も高く平均2,110万円、3LDKは平均1,877万円です。
3LDK
1,877万
5件
4LDK
2,110万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,877万 | 1,344万 | 2,621万 |
| 4LDK | 5件 | 2,110万 | 1,562万 | 2,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（21.2万円）と比べて1.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
21.2万/㎡
4-7階
4件
22.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市中央通3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 83.36m² ～ 100.21m² |
| 分譲会社 | 寿鉱業 |
| 施工会社 | 寿鉱業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
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名鉄豊川線
学区情報
小学校
金屋小学校
中学校
金屋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネスファイ中央通 | 2003 | 40戸 | 20.2万 | 1,680万 |
| キングスコート豊川末広 | 1990 | 22戸 | 14.8万 | 980万 |
| ルネス・ファイ | 2003 | 40戸 | 18.5万 | 1,790万 |
| グローリアス豊川 | 1990 | 22戸 | 12.9万 | 900万 |
| サンクレーア豊川中央通 | 2009 | 29戸 | 40.5万 | 2,590万 |
| ライオンズマンション豊川金屋本町 | 1991 | 18戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| シャルミーユ桜ヶ丘 | 1982 | 35戸 | 11.0万 | 598万 |
| レインボー桜ヶ丘 | 1989 | 32戸 | 10.6万 | 730万 |
| ダイアパレス中央 | 1985 | 47戸 | 21.0万 | 1,399万 |
| ピアシティ東和桜木 | 1984 | 24戸 | 11.6万 | 630万 |
| ロイヤルマンション桜木通 | 2000 | 37戸 | 17.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | - | 21.4万 | 25.1万 | - | - | 21.4万 | 20.2万 |
| 4LDK | - | 20.9万 | - | 21.5万 | 22.1万 | 18.5万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.36万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,790万 | 18.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.7万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,098万 | 25.14万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 21.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。