平坂吉山の土地相場
愛知県西尾市平坂吉山 | 32件の成約データ
愛知県西尾市平坂吉山の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価26.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
平坂吉山の土地
推定坪単価
479,914円/坪
推定総額
3,119万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が10,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1万/坪
7.9万/㎡
平均価格
1,822万円
取引実績
32件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万29万23万17万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪25万円から2024年は坪29万円へ、10年間で+12.8%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
59坪〜（195㎡〜）
30.5万/坪
2019年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2018年第1四半期
1,500万円
53坪〜（175㎡〜）
28.3万/坪
2017年第3四半期
2,000万円
76坪〜（250㎡〜）
26.4万/坪
2017年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2017年第2四半期
3,300万円
121坪〜（400㎡〜）
27.3万/坪
2016年第4四半期
1,800万円
64坪〜（210㎡〜）
28.3万/坪
2016年第3四半期
1,600万円
85坪〜（280㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 170,734 | - |
| 2017 | 171,899 | - |
| 2019 | 172,350 | -724 |
| 2021 | 170,868 | +375 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
| 2024 | 169,528 | -256 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3%、2050年-8.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
平坂吉山は西尾市内30地区中7位（上位77%）。
坪単価26.1万/坪。
1つ上の今川町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
他 8 地区
お手頃帯（21〜30位）
他 8 地区