桜木町のマンション相場
愛知県西尾市桜木町 | 20件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価17.3万円に対し、築15年は24.2万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
17.3万/㎡
築5年
6件
29.3万/㎡
築10年
8件
24.7万/㎡
築15年
2件
24.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,304円。
３ＬＤＫ
7件
2,088円
４ＬＤＫ
11件
2,444円
２ＬＤＫ
2件
1,304円
平均㎡単価
31.8
平均価格
2,670
取引実績
20件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡35.3万円から2025年は㎡24.3万円へ、13年間で31.3%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,836
11件
３ＬＤＫ
2,429
7件
２ＬＤＫ
2,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第4四半期
3,000円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
26.1
2023年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第2四半期
2,800円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1
2021年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第2四半期
2,800円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
37.3
2019年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2019年第1四半期
3,000円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木町のマンション一覧（2棟）
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市のマンションマップ
西尾市内のエリアランキング
桜木町は西尾市内7地区中1位（上位86%）。
単価31.8。
お手頃帯（7〜7位）