グランレイム小沢
愛知県稲沢市小沢3丁目12-23 | 築31年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.5万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、11年間で12.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・10件）で、平均1,411万円です。3SLDKが最も高く平均1,710万円、3LDKは平均1,360万円です。
2SLDK
1,411万
10件
3SLDK
1,710万
7件
3LDK
1,360万
5件
4LDK
1,392万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 1,411万 | 1,150万 | 1,920万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,710万 | 1,143万 | 1,995万 |
| 3LDK | 5件 | 1,360万 | 1,080万 | 1,586万 |
| 4LDK | 3件 | 1,392万 | 1,307万 | 1,472万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
19.6万/㎡
4-7階
16件
17.9万/㎡
8階以上
4件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市小沢3丁目12-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 72.12m² ～ 81.89m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
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徒歩12分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
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徒歩12分
奥田駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢西小学校
中学校
稲沢市立稲沢西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランレイム小沢 | 1995 | 21戸 | 16.9万 | 1,380万 |
| ロイヤルシャトー国府宮 | 1992 | 23戸 | 22.2万 | 1,650万 |
| クレメント稲沢マークス | 2010 | 35戸 | 31.0万 | 2,490万 |
| シャトレ愛松稲沢６ | 2001 | 18戸 | - | - |
| フレスト国府宮西 | 2005 | 20戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| ミツイロイヤル国府宮駅前ウエスト | 2001 | 14戸 | 24.5万 | 1,850万 |
| プレジデント稲沢 | 1991 | 11戸 | 10.1万 | 730万 |
| シャトレ愛松国府宮２ | 1996 | 24戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| シャトレ愛松国府宮３ | 1999 | 19戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| コスモハイム国府宮 | 1993 | 20戸 | 24.8万 | 2,099万 |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 18.9万 | 19.6万 |
| 2SLDK | 14.3万 | 18.8万 | 19.3万 | 18.7万 | - | - | - | 16.9万 |
| 3LDK | - | - | 21.9万 | - | 15.3万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.77万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.75万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 14.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,260万 | 15.39万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。