マルベリー国府宮
愛知県稲沢市国府宮4丁目10-10 | 築33年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、11年間で25.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.5万円/㎡
レンジ
22.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 68.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 87件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,216万円です。2SLDKが最も高く平均1,377万円、3LDKは平均1,216万円です。
2SLDK
1,377万
2件
3LDK
1,216万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,377万 | 1,134万 | 1,619万 |
| 3LDK | 11件 | 1,216万 | 932万 | 1,586万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
17.3万/㎡
4-7階
8件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市国府宮4丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 67.71m² ～ 74.58m² |
| 分譲会社 | 桑原木材 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
国府宮駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩17分
稲沢駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
稲沢東小学校
中学校
稲沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マルベリー国府宮 | 1993 | 36戸 | 16.0万 | 1,080万 |
| ザスクエア国府宮４棟 | 1988 | 136戸 | 15.7万 | 1,390万 |
| ザ・スクエア国府宮１棟 | 1986 | 45戸 | 15.6万 | 1,180万 |
| フレストステージ国府宮 | 2000 | 12戸 | 18.4万 | 1,780万 |
| シェルモール国府宮 | 1997 | 26戸 | 24.5万 | 2,099万 |
| パークヒルズ壱番館 | 1995 | 10戸 | - | - |
| 国府宮ハイツA棟 | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツ | 1977 | 20戸 | 5.9万 | 380万 |
| 国府宮ハイツB棟 | 1977 | - | - | - |
| 三旺マンション | 1984 | 65戸 | 22.4万 | 1,480万 |
| グランレイム国府宮 | 1995 | 12戸 | 21.5万 | 1,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.8万 | - | 19.2万 | 18.0万 | 17.4万 | 18.0万 | 15.9万 |
| 2SLDK | - | 14.0万 | - | - | - | - | 21.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.86万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.42万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.03万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。