エムズシティ稲沢ウエストスクエア
愛知県稲沢市下津北山1丁目1 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均2,509万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,978万円、2LDKは平均2,085万円です。
３ＬＤＫ
2,509万
23件
４ＬＤＫ
2,978万
21件
２ＬＤＫ
2,304万
4件
2LDK
2,085万
3件
3LDK
2,523万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,509万 | 1,779万 | 3,404万 |
| ４ＬＤＫ | 21件 | 2,978万 | 2,298万 | 3,843万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,304万 | 2,015万 | 2,695万 |
| 2LDK | 3件 | 2,085万 | 2,007万 | 2,151万 |
| 3LDK | 2件 | 2,523万 | 2,334万 | 2,711万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県稲沢市下津北山1丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-09（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.02m² ～ 86.00m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
稲沢駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
稲沢市立稲沢東小学校
中学校
稲沢市立治郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エムズシティ稲沢ウエストスクエア | 2007 | 39戸 | 36.5万 | 2,590万 |
| エムズシティ稲沢ノーススクエア | 2007 | 31戸 | 34.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ稲沢サウススクエア | 2007 | 127戸 | 38.2万 | 3,090万 |
| プレミアムフォート稲沢 | 2013 | - | - | - |
| ファミール稲沢 | 1990 | - | - | - |
| グローリアス稲沢 | 1991 | 26戸 | 23.3万 | 1,899万 |
| プラセシオン稲沢駅前 | 2021 | - | - | - |
| ファミール稲沢2番館 | 2000 | - | - | - |
| エンプレスおりづ | 1979 | 12戸 | 9.5万 | 580万 |
| ライオンズマンション稲沢 | 1992 | 45戸 | 25.5万 | 1,899万 |
| 藤和シティコープ稲沢駅前２ | 1987 | 35戸 | 21.6万 | 1,450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.1万 | - | 36.5万 | 36.5万 |
| 3LDK | 25.4万 | - | 34.9万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.47万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。