エムズシティ稲沢ウエストスクエア

愛知県稲沢市下津北山1丁目1 | 築19年 | 39戸

推定相場

エムズシティ稲沢ウエストスクエア

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132019202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2023年は36.5万/㎡へ、10年間で43.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・23件）で、平均2,501万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,967万円、2LDKは平均2,077万円です。

３ＬＤＫ

23件

2,501万

４ＬＤＫ

21件

2,967万

２ＬＤＫ

4件

2,295万

2LDK

3件

2,077万

3LDK

2件

2,513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	2,501万	1,772万	3,391万
４ＬＤＫ	21件	2,967万	2,289万	3,828万
２ＬＤＫ	4件	2,295万	2,007万	2,684万
2LDK	3件	2,077万	2,000万	2,142万
3LDK	2件	2,513万	2,325万	2,700万

物件概要

所在地	愛知県稲沢市下津北山1丁目1
築年月	2007年9月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	39戸
専有面積	71.02m² ～ 86.00m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉

稲沢駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩5分

学区情報

小学校

稲沢市立稲沢東小学校

中学校

稲沢市立治郎丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エムズシティ稲沢ウエストスクエア	2007	39戸	36.5万	2,590万
エムズシティ稲沢ノーススクエア	2007	31戸	34.0万	2,750万
エムズシティ稲沢サウススクエア	2007	127戸	38.2万	3,090万
グローリアス稲沢	1991	26戸	23.3万	1,899万
エンプレスおりづ	1979	12戸	9.5万	580万
ライオンズマンション稲沢	1992	45戸	25.5万	1,899万
藤和シティコープ稲沢駅前２	1987	35戸	21.6万	1,450万
藤和シティコープ稲沢駅前１	1986	21戸	21.0万	1,980万
スキルズ稲沢	2000	10戸	26.6万	1,999万
エスポア稲沢	1984	49戸	15.6万	1,199万
モアグレース稲沢小池２	2012	18戸	33.3万	2,880万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2021	2022	2023
2LDK	-	35.1万	-	36.5万	36.5万
3LDK	25.4万	-	34.9万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.47万/㎡
2022年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,590万	36.47万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2019年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,490万	35.06万/㎡
2013年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。