牛田町の一戸建て相場
愛知県知立市牛田町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県知立市牛田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価23.5万円（成約86件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,989万円。木造（2,875万円）との差は143%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
10件
6,989万
木造
64件
2,875万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,488万
80〜100㎡
10件
2,980万
100〜120㎡
39件
2,775万
120〜150㎡
21件
3,750万
150㎡以上
5件
10,625万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,000万
4〜6m
25件
3,509万
6〜8m
35件
4,014万
8m以上
14件
3,147万
平均㎡単価
23.5万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
4,230万円
取引実績
86件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
22万
15万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
16
築11-15年
18
築16-20年
19
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,550万円
8件
５ＬＤＫ
3,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,250万円
2件
３ＬＤＫ
4,300万円
1件
２ＬＤＫ
3,700万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
5,300万円
195㎡〜
27.2万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
130㎡〜
31.5万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
170㎡〜
22.4万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
34.6万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
125㎡〜
・２ＬＤＫ
29.6万/㎡
2025年第2四半期
3,800万円
120㎡〜
31.7万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
33.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+135人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 71,010 | - |
| 2017 | 71,823 | - |
| 2019 | 72,363 | -1,342 |
| 2021 | 72,087 | -221 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
| 2024 | 72,646 | +294 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
牛田町は知立市内12地区中9位（上位25%）。
単価23.5万/㎡。
1つ上の上重原町とは0%の差。