新池の一戸建て相場
愛知県知立市新池 | 36件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均7,141。木造（3,927）との差は82%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
7,141
鉄骨造
6件
4,891
木造
25件
3,927
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,758
100〜120㎡
20件
3,766
150㎡以上
5件
8,775
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
20件
4,661
8m以上
13件
4,187
平均㎡単価
25.0
平均価格
3,831
取引実績
36件
平均面積
190㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
36万
8万
'08'09'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
24
築11-15年
19
築21-25年
15
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,600円
910㎡〜
8.4
2023年第4四半期
4,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
44.0
2023年第3四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2022年第4四半期
2,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
22.4
2022年第4四半期
8,200円
600㎡〜
13.7
2021年第2四半期
2,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2021年第1四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2020年第2四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2020年第2四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2020年第2四半期
2,400円
195㎡〜
12.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知立市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-37人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 70,555 | - |
| 2016 | 71,323 | - |
| 2018 | 72,459 | -697 |
| 2020 | 72,322 | -119 |
| 2022 | 72,030 | -10 |
| 2023 | 72,214 | +120 |
所得: 平均385万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-6.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知立市の一戸建てマップ
知立市内のエリアランキング
新池は知立市内28地区中13位（上位54%）。
単価25.0。
1つ上の谷田町本林とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
新池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知立市新池２丁目４９番５ | 15.4/㎡ | +4.1% | 住宅 | 牛田 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）