大字植大の一戸建て相場
愛知県知多郡阿久比町大字植大 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,296
100〜120㎡
27件
1,538
120〜150㎡
8件
1,521
150㎡以上
7件
1,856
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
1,548
4〜6m
26件
1,455
6〜8m
18件
1,770
8m以上
3件
1,663
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼12.6%
平均価格
2,674
取引実績
57件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
17万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
14
築16-20年
9
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
５ＬＤＫ
2,750
2件
３ＬＤＫ
2,750
2件
４ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
9.7
2025年第4四半期
3,600円
445㎡〜
・５ＬＤＫ
8.1
2025年第4四半期
2,900円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第2四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第4四半期
750円
170㎡〜
・４ＤＫ
4.4
2024年第2四半期
2,600円
160㎡〜
16.3
2024年第2四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2023年第4四半期
4,000円
710㎡〜
5.6
2023年第3四半期
4,000円
715㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6
2023年第2四半期
750円
150㎡〜
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多郡阿久比町全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+31人/年
🟢 供給: 空き家率8.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,919 | - |
| 2016 | 28,596 | - |
| 2018 | 28,767 | +29 |
| 2020 | 28,597 | -41 |
| 2022 | 28,438 | +34 |
| 2023 | 28,318 | +9 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 8.8%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多郡阿久比町の一戸建てマップ
知多郡阿久比町内のエリアランキング
大字植大は知多郡阿久比町内9地区中5位（上位44%）。
単価15.0。
1つ上の大字板山とは6%の差。
大字植大周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多郡阿久比町大字植大字築地２４番６ | 5.6/㎡ | +0.5% | 住宅 | 植大 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）