大草の土地相場
愛知県知多市大草 | 67件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県知多市大草の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.4万円（成約67件、前年比-18.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が142,326円高くなります。
4m未満
18件
13万/坪
4〜6m
27件
28万/坪
6〜8m
12件
17万/坪
8m以上
4件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価36万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて204%の差があります。
ほぼ整形
3件
36万/坪
ほぼ正方形
4件
36万/坪
長方形
8件
22万/坪
袋地等
3件
22万/坪
ほぼ長方形
32件
17万/坪
不整形
11件
16万/坪
ほぼ台形
5件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+50%のプレミアムがあります。
南西
5件
37万/坪
南
8件
27万/坪
西
15件
22万/坪
北西
5件
19万/坪
北
11件
18万/坪
南東
5件
14万/坪
東
12件
14万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
2件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
18.4万/坪
5.6万/㎡
前年比 ▼18.0%
平均価格
1,861万円
取引実績
67件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2026年は坪29万円へ、18年間で+21.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
73坪〜（240㎡〜）
28.9万/坪
2025年第4四半期
1,800万円
130坪〜（430㎡〜）
13.8万/坪
2025年第2四半期
290万円
24坪〜（80㎡〜）
12.0万/坪
2025年第2四半期
300万円
32坪〜（105㎡〜）
9.4万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
145坪〜（480㎡〜）
15.8万/坪
2025年第1四半期
640万円
64坪〜（210㎡〜）
10.1万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
133坪〜（440㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
85坪〜（280㎡〜）
30.7万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
91坪〜（300㎡〜）
27.5万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
38坪〜（125㎡〜）
37.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（知多市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-377人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得373万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 86,084 | - |
| 2017 | 85,748 | - |
| 2019 | 85,331 | -244 |
| 2021 | 84,719 | -225 |
| 2023 | 83,610 | -401 |
| 2024 | 83,017 | -419 |
所得: 平均373万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 11.3% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
知多市の土地マップ
知多市内のエリアランキング
大草は知多市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価18.4万/坪。
1つ上の日長とは6%の差。
大草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 知多市大草字西畑８１番６外 | 6.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 新舞子 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）