西田中の土地相場
愛知県清須市西田中 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市西田中の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.4万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,229円高くなります。
6〜8m
5件
43万/坪
8m以上
36件
41万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価49万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて27%の差があります。
台形
3件
49万/坪
ほぼ長方形
10件
40万/坪
長方形
24件
40万/坪
不整形
4件
39万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
41万/坪
北西
11件
41万/坪
南
4件
40万/坪
南東
11件
40万/坪
北東
7件
39万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
2件
その他
1件
平均坪単価
31.4万/坪
9.5万/㎡
平均価格
2,229万円
取引実績
44件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万9万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪39万円へ、17年間で+16.2%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
56坪〜（185㎡〜）
39.3万/坪
2024年第3四半期
1,900万円
47坪〜（155㎡〜）
40.5万/坪
2024年第3四半期
3,600万円
82坪〜（270㎡〜）
44.1万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
33坪〜（110㎡〜）
42.1万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
73坪〜（240㎡〜）
41.3万/坪
2022年第4四半期
2,100万円
54坪〜（180㎡〜）
38.6万/坪
2021年第3四半期
1,900万円
51坪〜（170㎡〜）
36.9万/坪
2021年第3四半期
1,600万円
41坪〜（135㎡〜）
39.2万/坪
2021年第2四半期
2,500万円
82坪〜（270㎡〜）
30.6万/坪
2019年第3四半期
930万円
32坪〜（105㎡〜）
29.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
西田中は清須市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価31.4万/坪。
1つ上の新清洲とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）