上条の土地相場
愛知県清須市上条 | 31件の成約データ
愛知県清須市上条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価29.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が96,459円高くなります。
4〜6m
5件
48万/坪
6〜8m
15件
39万/坪
8m以上
10件
38万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて81%の差があります。
ほぼ長方形
12件
45万/坪
長方形
13件
38万/坪
不整形
3件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（47万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
9件
47万/坪
東
6件
39万/坪
西
3件
39万/坪
北
11件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
平均坪単価
29.7万/坪
9.0万/㎡
平均価格
1,760万円
取引実績
31件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万5万
20092012201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2026年は坪40万円へ、17年間で+5.1%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
57坪〜（190㎡〜）
40.0万/坪
2025年第2四半期
2,400万円
64坪〜（210㎡〜）
37.8万/坪
2023年第4四半期
6,000万円
200坪〜（660㎡〜）
30.1万/坪
2021年第4四半期
3,400万円
82坪〜（270㎡〜）
41.6万/坪
2020年第4四半期
2,300万円
70坪〜（230㎡〜）
33.1万/坪
2020年第3四半期
1,700万円
48坪〜（160㎡〜）
35.1万/坪
2020年第3四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2020年第2四半期
1,500万円
41坪〜（135㎡〜）
36.7万/坪
2020年第1四半期
2,200万円
200坪〜（660㎡〜）
11.0万/坪
2018年第4四半期
1,500万円
39坪〜（130㎡〜）
38.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
上条は清須市内14地区中7位（上位50%）。
坪単価29.7万/坪。
1つ上の廻間とは5%の差。