土田の土地相場
愛知県清須市土田 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市土田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価36.2万円（成約62件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が154,909円高くなります。
4m未満
11件
36万/坪
4〜6m
13件
51万/坪
6〜8m
28件
48万/坪
8m以上
10件
46万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ正方形（41万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ台形
8件
52万/坪
長方形
22件
48万/坪
ほぼ長方形
18件
45万/坪
ほぼ正方形
7件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（39万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
21件
52万/坪
南東
3件
52万/坪
東
10件
46万/坪
西
9件
42万/坪
北
16件
39万/坪
平均坪単価
36.2万/坪
11.0万/㎡
平均価格
2,674万円
取引実績
62件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100万円
41坪〜（135㎡〜）
51.4万/坪
2024年第3四半期
3,700万円
145坪〜（480㎡〜）
25.5万/坪
2024年第2四半期
2,700万円
53坪〜（175㎡〜）
51.0万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
48坪〜（160㎡〜）
53.7万/坪
2023年第1四半期
8,100万円
227坪〜（750㎡〜）
35.7万/坪
2023年第1四半期
7,000万円
73坪〜（240㎡〜）
96.4万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
82坪〜（270㎡〜）
30.6万/坪
2023年第1四半期
7,000万円
157坪〜（520㎡〜）
44.5万/坪
2022年第2四半期
2,200万円
60坪〜（200㎡〜）
36.4万/坪
2021年第1四半期
2,100万円
50坪〜（165㎡〜）
42.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
土田は清須市内14地区中1位（上位93%）。
坪単価36.2万/坪。
高価格帯（1〜5位）