新清洲の土地相場
愛知県清須市新清洲 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市新清洲の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.1万円（成約33件、前年比-24.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,014円高くなります。
4〜6m
5件
42万/坪
6〜8m
11件
41万/坪
8m以上
16件
45万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価45万円で最も高く、台形（41万円）と比べて9%の差があります。
長方形
13件
45万/坪
ほぼ長方形
12件
44万/坪
台形
4件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
北西
4件
49万/坪
西
5件
42万/坪
北
12件
41万/坪
南
7件
41万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
倉庫
1件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
32.1万/坪
9.7万/㎡
前年比 ▼24.7%
平均価格
1,929万円
取引実績
33件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万43万33万23万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2025年は坪36万円へ、16年間で+12.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
36坪〜（120㎡〜）
30.3万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
44坪〜（145㎡〜）
41.0万/坪
2024年第4四半期
2,400万円
76坪〜（250㎡〜）
31.7万/坪
2024年第2四半期
2,900万円
60坪〜（200㎡〜）
47.9万/坪
2024年第1四半期
530万円
14坪〜（45㎡〜）
38.9万/坪
2024年第1四半期
970万円
24坪〜（80㎡〜）
40.1万/坪
2021年第1四半期
6,200万円
227坪〜（750㎡〜）
27.3万/坪
2021年第1四半期
2,000万円
45坪〜（150㎡〜）
44.1万/坪
2020年第4四半期
1,900万円
67坪〜（220㎡〜）
28.6万/坪
2020年第4四半期
570万円
23坪〜（75㎡〜）
25.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
新清洲は清須市内14地区中4位（上位71%）。
坪単価32.1万/坪。
1つ上の西枇杷島町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
新清洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市新清洲５丁目２番１０ | 11.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）