廻間の土地相場
愛知県清須市廻間 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市廻間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価31.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が26,251円高くなります。
6〜8m
22件
40万/坪
8m以上
8件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて47%の差があります。
ほぼ正方形
3件
46万/坪
長方形
12件
43万/坪
ほぼ長方形
7件
42万/坪
台形
3件
39万/坪
ほぼ台形
4件
35万/坪
不整形
3件
31万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
47万/坪
北
4件
41万/坪
北東
8件
39万/坪
南西
5件
38万/坪
南東
4件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
5件
平均坪単価
31.2万/坪
9.5万/㎡
平均価格
1,780万円
取引実績
32件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪33万円へ、16年間で12.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000万円
91坪〜（300㎡〜）
33.1万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
36坪〜（120㎡〜）
44.1万/坪
2022年第1四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2021年第3四半期
450万円
12坪〜（40㎡〜）
37.2万/坪
2020年第4四半期
200万円
12坪〜（40㎡〜）
16.5万/坪
2020年第2四半期
600万円
18坪〜（60㎡〜）
33.1万/坪
2018年第4四半期
3,400万円
112坪〜（370㎡〜）
30.4万/坪
2018年第3四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2018年第2四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2018年第1四半期
5,200万円
166坪〜（550㎡〜）
31.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
廻間は清須市内14地区中6位（上位57%）。
坪単価31.2万/坪。
1つ上の西田中とは0%の差。
廻間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市廻間１丁目１７番１４ | 11.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）