廻間の一戸建て相場
愛知県清須市廻間 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県清須市廻間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.8万円（成約61件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
2,381万
100〜120㎡
37件
3,527万
120〜150㎡
7件
4,237万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,870万
6〜8m
50件
3,298万
8m以上
4件
3,161万
平均㎡単価
19.8万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
2,610万円
取引実績
61件
平均面積
137㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
26万
24万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
30
築11-15年
21
築16-20年
15
築21-25年
9
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,540万円
5件
４ＬＤＫ
2,633万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
125㎡〜
27.2万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
10.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
15.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
廻間は清須市内17地区中8位（上位53%）。
単価19.8万/㎡。
1つ上の新清洲とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
廻間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市廻間１丁目１７番１４ | 11.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）