朝日の一戸建て相場
愛知県清須市朝日 | 35件の成約データ
愛知県清須市朝日の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約35件、前年比-47.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,507万円。木造（3,653万円）との差は188%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
10,507万
木造
29件
3,653万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,146万
100〜120㎡
19件
3,952万
150㎡以上
7件
9,208万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大84%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,288万
4〜6m
10件
4,070万
6〜8m
14件
6,036万
8m以上
6件
4,433万
平均㎡単価
18.0万/㎡
前年比 ▼47.6%
平均価格
3,403万円
取引実績
35件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
23万
'08'12'14'16'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
17
築11-15年
16
築16-20年
19
築21-25年
10
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,867万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
３ＬＤＫ
1,800万円
2件
８ＬＤＫ＋Ｓ
6,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
250㎡〜
10.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
3,900万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.2万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.8万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
130㎡〜
27.7万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
130㎡〜
30.8万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
22.7万/㎡
2022年第4四半期
3,200万円
130㎡〜
24.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
朝日は清須市内17地区中11位（上位35%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の一場とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
朝日周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市朝日城屋敷３５番 | 9.7万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 新清洲 1100m |
| 清須市朝日弥生８０番 | 8.8万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 新清洲 1800m |
| 清須市朝日五条６４番５ | 7.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 新清洲 1700m |
| 清須市朝日愛宕５３番 | 7.3万/㎡ | +1.0% | 事務所,倉庫 | 新清洲 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）