助七の一戸建て相場
愛知県清須市助七 | 51件の成約データ
愛知県清須市助七の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,326万円。鉄骨造（3,255万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
44件
3,326万
鉄骨造
3件
3,255万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
2,583万
100〜120㎡
24件
3,674万
120〜150㎡
6件
4,154万
150㎡以上
5件
3,665万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
2,331万
4〜6m
9件
3,410万
6〜8m
22件
3,291万
8m以上
17件
3,854万
平均㎡単価
17.3万/㎡
平均価格
2,530万円
取引実績
51件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
21万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＤＫ
945万円
2件
４ＬＤＫ
3,600万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
155㎡〜
21.3万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
125㎡〜
・５ＤＫ
9.6万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2万/㎡
2023年第4四半期
690万円
105㎡〜
・５ＤＫ
6.6万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
160㎡〜
13.8万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
105㎡〜
22.9万/㎡
2022年第1四半期
4,100万円
310㎡〜
13.2万/㎡
2021年第4四半期
3,500万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
助七は清須市内17地区中13位（上位24%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の桃栄とは0%の差。
助七周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市助七１丁目５２番 | 10.8万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 枇杷島 1100m |
| 清須市助七東山中３７番１ | 8.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 枇杷島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）