阿原の一戸建て相場

Name: 阿原の一戸建て相場データ（清須市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県清須市阿原 | 77件の成約データ他の種別: 土地

愛知県清須市阿原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.7万円（成約77件、前年比+35.6%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

阿原の一戸建て

71件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,272万円

うち土地分

3,787万円

うち建物分

485万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,983万円。木造（3,599万円）との差は66%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,983万

8件

軽量鉄骨造

4,674万

3件

木造

3,599万

63件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,404万

5件

80〜100㎡

2,861万

14件

100〜120㎡

3,817万

32件

120〜150㎡

4,540万

13件

150㎡以上

6,949万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,797万

5件

4〜6m

2,575万

3件

6〜8m

4,328万

35件

8m以上

3,986万

29件

阿原 16.7万/㎡清須市内 14位/17地区

平均㎡単価

16.7万/㎡

前年比 ▲35.6%

平均価格

2,998万円

取引実績

77件

平均面積

200㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

7万

30万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,878万円

9件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,733万円

3件

５ＬＤＫ

2,950万円

2件

２ＬＤＫ

850万円

1件

３ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,200万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.5万/㎡

2026年第1四半期 3,300万円 110㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 30.0万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 440㎡〜 10.2万/㎡

2025年第3四半期 4,700万円 235㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.0万/㎡

2025年第3四半期 7,000万円 770㎡〜 9.1万/㎡

2025年第1四半期 2,600万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 12.7万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 290㎡〜・５ＬＤＫ 11.4万/㎡

2025年第1四半期 3,500万円 110㎡〜・４ＬＤＫ 31.8万/㎡

2025年第1四半期 2,000万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 20.0万/㎡

2024年第4四半期 1,600万円 140㎡〜 11.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（清須市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	67,118	-
2017	68,842	-
2019	69,453	+240
2021	69,300	-131
2023	68,891	-311
2024	68,707	-132

所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%

清須市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

清須市の一戸建てマップ

清須市内のエリアランキング

阿原は清須市内17地区中14位（上位18%）。単価16.7万/㎡。 1つ上の助七とは4%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 土田

24.2万

+45%

6 西田中

20.1万

+21%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 新清洲

20.0万

+20%

12 桃栄

17.4万

+4%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 助七

17.3万

+4%

14 阿原 ◀

16.7万

―

15 土器野

16.6万

-1%

16 春日

16.1万

-3%

17 須ケ口

15.7万

-6%

最寄り駅の相場

阿原周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
清須市阿原八幡１４７番	9.2万/㎡	+0.5%	住宅	枇杷島 2200m
清須市阿原神門３９番	9.0万/㎡	-	住宅	枇杷島 1200m
清須市阿原宮東４７番	8.3万/㎡	+1.0%	工場	枇杷島 2000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

阿原の他の不動産相場

🏞️ 土地

阿原の土地相場 →