西田中の一戸建て相場
愛知県清須市西田中 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県清須市西田中の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.1万円（成約48件、前年比-24.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,145万円。木造（3,902万円）との差は211%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
12,145万
木造
42件
3,902万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
4,194万
100〜120㎡
32件
3,903万
120〜150㎡
6件
4,148万
150㎡以上
3件
12,145万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,633万
6〜8m
11件
3,962万
8m以上
29件
4,811万
平均㎡単価
20.1万/㎡
前年比 ▼24.1%
平均価格
3,498万円
取引実績
48件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
14万
'08'11'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
11
築11-15年
13
築16-20年
13
築26-30年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500万円
2件
３ＬＤＫ
3,450万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
560㎡〜
13.9万/㎡
2025年第3四半期
20,000万円
1100㎡〜
18.2万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
2025年第1四半期
820万円
90㎡〜
9.1万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
105㎡〜
29.5万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
130㎡〜
22.3万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
150㎡〜
22.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
140㎡〜
16.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
西田中は清須市内17地区中6位（上位65%）。
単価20.1万/㎡。
1つ上の寺野とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）