西市場の一戸建て相場
愛知県清須市西市場 | 70件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県清須市西市場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.0万円（成約70件、前年比+1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,615万
100〜120㎡
45件
3,985万
120〜150㎡
7件
3,722万
150㎡以上
3件
4,235万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,137万
6〜8m
43件
3,811万
8m以上
20件
3,911万
平均㎡単価
21.0万/㎡
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,772万円
取引実績
70件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
16万
27万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
19
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
6件
３ＬＤＫ
3,067万円
3件
５ＤＫ
1,400万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
７ＬＤＫ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
140㎡〜
25.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
27.8万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
95㎡〜
25.3万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
135㎡〜
・５ＤＫ
10.4万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
西市場は清須市内17地区中3位（上位82%）。
単価21.0万/㎡。
1つ上の西枇杷島町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
西市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市西市場３丁目１４番４ | 10.7万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新清洲 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）