清洲の一戸建て相場

Name: 清洲の一戸建て相場データ（清須市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県清須市清洲 | 149件の成約データ他の種別: 土地

愛知県清須市清洲の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.2万円（成約149件、前年比+4.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清洲の一戸建て

138件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,611万円

うち土地分

4,126万円

うち建物分

485万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,896万円。木造（3,749万円）との差は271%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,896万

4件

鉄骨造

7,452万

11件

軽量鉄骨造

6,166万

7件

木造

3,749万

124件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,886万

10件

80〜100㎡

3,517万

25件

100〜120㎡

3,840万

69件

120〜150㎡

4,632万

13件

150㎡以上

7,854万

25件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,983万

17件

4〜6m

4,250万

28件

6〜8m

4,947万

68件

8m以上

3,841万

27件

清洲 19.2万/㎡清須市内 9位/17地区

平均㎡単価

19.2万/㎡

前年比 ▲4.2%

平均価格

3,238万円

取引実績

149件

平均面積

194㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

24万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,767万円

15件

３ＬＤＫ

2,771万円

11件

４ＤＫ

875万円

2件

５ＬＤＫ

3,500万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

６ＬＤＫ

3,100万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 16.3万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 295㎡〜・５ＬＤＫ 10.5万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 195㎡〜・５ＬＤＫ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 460㎡〜・４ＬＤＫ 8.5万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 35.0万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 135㎡〜 33.3万/㎡

2025年第4四半期 7,500万円 830㎡〜 9.0万/㎡

2025年第4四半期 2,500万円 165㎡〜 15.2万/㎡

2025年第3四半期 3,700万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 200㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 19.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（清須市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	67,118	-
2017	68,842	-
2019	69,453	+240
2021	69,300	-131
2023	68,891	-311
2024	68,707	-132

所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%

清須市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

清須市の一戸建てマップ

清須市内のエリアランキング

清洲は清須市内17地区中9位（上位47%）。単価19.2万/㎡。 1つ上の廻間とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 土田

24.2万

+26%

6 西田中

20.1万

+5%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 新清洲

20.0万

+4%

8 廻間

19.8万

+3%

9 清洲 ◀

19.2万

―

10 一場

19.1万

-1%

11 朝日

18.0万

-6%

12 桃栄

17.4万

-10%

お手頃帯（13〜17位）

13 助七

17.3万

-10%

17 須ケ口

15.7万

-18%

他 3 地区

最寄り駅の相場

清洲周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
清須市新清洲５丁目２番１０	11.2万/㎡	+2.8%	住宅	新清洲 400m
清須市清洲外堀２５０２番６	9.5万/㎡	+0.5%	住宅	丸ノ内 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

清洲の他の不動産相場

🏞️ 土地

清洲の土地相場 →