一場の一戸建て相場
愛知県清須市一場 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県清須市一場の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.1万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,429万円。木造（4,567万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,429万
木造
42件
4,567万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,161万
100〜120㎡
24件
4,219万
120〜150㎡
14件
5,632万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
5,954万
6〜8m
28件
4,626万
8m以上
3件
4,729万
平均㎡単価
19.1万/㎡
平均価格
3,622万円
取引実績
49件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
20万
'08'12'14'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築21-25年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
155㎡〜
12.3万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
180㎡〜
20.6万/㎡
2022年第4四半期
3,700万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2021年第1四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2021年第1四半期
3,500万円
125㎡〜
28.0万/㎡
2021年第1四半期
3,500万円
130㎡〜
26.9万/㎡
2020年第3四半期
2,200万円
220㎡〜
10.0万/㎡
2020年第2四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
2019年第4四半期
4,500万円
140㎡〜
32.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
一場は清須市内17地区中10位（上位41%）。
単価19.1万/㎡。
1つ上の清洲とは1%の差。
中価格帯（7〜12位）
一場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市一場屋舗１４００番 | 9.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 清洲 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）