一場の土地相場
愛知県清須市一場 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市一場の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.2万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が244,022円高くなります。
4m未満
5件
19万/坪
6〜8m
19件
44万/坪
8m以上
3件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価42万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて52%の差があります。
不整形
8件
42万/坪
長方形
8件
41万/坪
ほぼ台形
3件
33万/坪
ほぼ長方形
8件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+64%のプレミアムがあります。
西
3件
44万/坪
南
3件
43万/坪
北西
5件
38万/坪
南西
8件
37万/坪
北東
3件
34万/坪
接面道路無
3件
32万/坪
北
5件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
平均坪単価
26.2万/坪
7.9万/㎡
平均価格
2,480万円
取引実績
32件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪33万円へ、15年間で+342.5%上昇（年平均+22.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
7,700万円
236坪〜（780㎡〜）
32.6万/坪
2022年第2四半期
3,400万円
148坪〜（490㎡〜）
22.9万/坪
2022年第1四半期
2,900万円
130坪〜（430㎡〜）
22.3万/坪
2021年第4四半期
1,600万円
42坪〜（140㎡〜）
37.8万/坪
2019年第4四半期
1,600万円
44坪〜（145㎡〜）
36.5万/坪
2019年第2四半期
6,400万円
227坪〜（750㎡〜）
28.2万/坪
2018年第4四半期
3,600万円
139坪〜（460㎡〜）
25.9万/坪
2017年第4四半期
500万円
54坪〜（180㎡〜）
9.2万/坪
2017年第1四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
2016年第4四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
一場は清須市内14地区中10位（上位29%）。
坪単価26.2万/坪。
1つ上の清洲とは5%の差。
中価格帯（6〜10位）
一場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市一場屋舗１４００番 | 9.1万/㎡ | +0.4% | 住宅 | 清洲 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）