桃栄の土地相場
愛知県清須市桃栄 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市桃栄の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.9万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,705円高くなります。
6〜8m
19件
41万/坪
8m以上
8件
42万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて56%の差があります。
長方形
10件
41万/坪
ほぼ長方形
9件
40万/坪
ほぼ台形
5件
35万/坪
不整形
4件
27万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
40万/坪
北東
7件
38万/坪
南東
6件
36万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
28.9万/坪
8.7万/㎡
平均価格
1,569万円
取引実績
32件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万1万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪22万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
730万円
33坪〜（110㎡〜）
21.9万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
36坪〜（120㎡〜）
33.1万/坪
2022年第1四半期
500万円
30坪〜（100㎡〜）
16.5万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
42坪〜（140㎡〜）
33.1万/坪
2021年第1四半期
300万円
20坪〜（65㎡〜）
15.3万/坪
2020年第2四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2019年第4四半期
1,700万円
47坪〜（155㎡〜）
36.3万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2019年第3四半期
2,000万円
82坪〜（270㎡〜）
24.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
桃栄は清須市内14地区中8位（上位43%）。
坪単価28.9万/坪。
1つ上の上条とは3%の差。
桃栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市桃栄２丁目２６０番２ | 10.5万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 須ケ口 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）