新清洲の一戸建て相場
愛知県清須市新清洲 | 55件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県清須市新清洲の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.0万円（成約55件、前年比+44.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,419万
80〜100㎡
6件
3,034万
100〜120㎡
24件
3,842万
120〜150㎡
11件
4,233万
150㎡以上
6件
7,999万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
3,227万
6〜8m
28件
4,097万
8m以上
18件
3,898万
平均㎡単価
20.0万/㎡
前年比 ▲44.1%
平均価格
3,074万円
取引実績
55件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
15万
27万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
22
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,067万円
6件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
2件
４ＤＫ
550万円
1件
１ＬＤＫ
3,500万円
1件
３ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.4万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
135㎡〜
27.4万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
120㎡〜
12.5万/㎡
2025年第1四半期
550万円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.5万/㎡
2025年第1四半期
4,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
175㎡〜
17.7万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
185㎡〜
・１ＬＤＫ
18.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-252人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 67,118 | - |
| 2017 | 68,842 | - |
| 2019 | 69,453 | +240 |
| 2021 | 69,300 | -131 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
| 2024 | 68,707 | -132 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.6%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
新清洲は清須市内17地区中7位（上位59%）。
単価20.0万/㎡。
1つ上の西田中とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
新清洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市新清洲５丁目２番１０ | 11.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）