ライオンズガーデン蟹江
愛知県海部郡蟹江町今西1丁目238 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は21.5万/㎡へ、13年間で18.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では34.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,173万円です。2LDKが最も高く平均1,380万円、4LDKは平均1,038万円です。
2LDK
1,380万
2件
3LDK
1,173万
17件
4LDK
1,038万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,380万 | 1,380万 | 1,380万 |
| 3LDK | 17件 | 1,173万 | 723万 | 2,100万 |
| 4LDK | 5件 | 1,038万 | 935万 | 1,164万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
19.2万/㎡
4-7階
14件
18.9万/㎡
8階以上
5件
19.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町今西1丁目238 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.38m² ～ 86.08m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
学戸小学校
中学校
蟹江北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン蟹江 | 1996 | 49戸 | 16.2万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション蟹江 | 1997 | 25戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| グランマノワール蟹江 | 2006 | 25戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| フレスト蟹江錦 | 2008 | 34戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| ダイアパレス蟹江ミッドレジデンス | 2014 | 46戸 | 38.3万 | 2,900万 |
| ロイヤルステージ蟹江 南棟 | 2002 | 95戸 | - | - |
| 蟹江ニューハイツ | 1977 | 11戸 | 12.0万 | 650万 |
| バンベール蟹江 | 2001 | 26戸 | 16.6万 | 1,490万 |
| フレストスクエア蟹江本町 | 2003 | 25戸 | 20.6万 | 2,080万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江五番館 | 1991 | 147戸 | 20.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンションニューシティ蟹江六番館 | 1991 | 121戸 | 17.6万 | 1,290万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 16.2万 | 16.2万 |
| 3LDK | - | 23.5万 | 18.3万 | 17.9万 | 15.9万 | 16.0万 | - | 26.8万 |
| 4LDK | 16.4万 | - | 17.6万 | 17.6万 | 17.6万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,299万 | 16.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.85万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.63万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.36万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.97万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.57万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.95万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。