名和町の土地相場
愛知県東海市名和町 | 419件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,656円高くなります。
4m未満
68件
41万/坪
4〜6m
103件
48万/坪
6〜8m
116件
51万/坪
8m以上
65件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて93%の差があります。
長方形
53件
59万/坪
ほぼ長方形
98件
52万/坪
ほぼ台形
43件
46万/坪
台形
28件
46万/坪
ほぼ整形
39件
41万/坪
袋地等
12件
41万/坪
ほぼ正方形
9件
35万/坪
不整形
135件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（42万/坪）は北道路（52万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北西
34件
56万/坪
北
52件
52万/坪
南西
36件
52万/坪
南東
36件
49万/坪
西
59件
49万/坪
北東
37件
44万/坪
南
58件
42万/坪
東
45件
41万/坪
接面道路無
62件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
78件
その他
58件
事務所
4件
工場
3件
店舗
2件
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
1,747
取引実績
419件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
95万71万47万23万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪26万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2025年第2四半期
3,700円
136坪〜（450㎡〜）
27.2/坪
2025年第2四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2025年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2025年第1四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2025年第1四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2024年第2四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2024年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2024年第2四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東海市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-295人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,694 | - |
| 2016 | 114,271 | - |
| 2018 | 114,955 | +366 |
| 2020 | 114,672 | -457 |
| 2022 | 113,625 | -239 |
| 2023 | 113,354 | -161 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東海市の土地マップ
東海市内のエリアランキング
名和町は東海市内13地区中12位（上位8%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の横須賀町とは4%の差。
名和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東海市名和町西前郷１番３４ | 10.3/㎡ | +10.2% | 住宅 | 名和 2100m |
| 東海市名和町東田１５番５ | 9.9/㎡ | +5.0% | 住宅 | 名和 1000m |
| 東海市名和町北神田２７番８外 | 9.3/㎡ | +7.6% | 住宅 | 名和 1800m |
| 東海市名和町家下１９番４外 | 8.2/㎡ | +2.5% | 住宅,店舗 | 名和 1200m |
| 東海市名和町東垣内６４番２１ | 8.0/㎡ | +7.4% | 住宅 | 名和 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）