白山町のマンション相場
愛知県春日井市白山町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県春日井市白山町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約61件、前年比-42.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.1万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
22.1万/㎡
築10年
6件
19.1万/㎡
築15年
16件
17.3万/㎡
築20年
24件
19.1万/㎡
築25年
4件
16.0万/㎡
築30年
7件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,080万円。
３ＬＤＫ
34件
1,420万円
４ＬＤＫ
22件
1,521万円
２ＬＤＫ
3件
1,080万円
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▼42.0%
平均価格
1,700万円
取引実績
61件
平均面積
82㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2026年は㎡12.9万円へ、18年間で37.0%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
23
築26-30年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,675万円
34件
４ＬＤＫ
1,750万円
22件
２ＬＤＫ
1,193万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9万/㎡
2025年第3四半期
950万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2025年第2四半期
680万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
710万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第2四半期
2,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山町のマンション一覧（5棟）
高蔵寺ガーデンスクエア
築26年
| 15階建
| 147戸
2,150万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買58件
グローリアスヒルズ高蔵寺白山町
築35年
| 6階建
| 61戸
1,180万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買50件
レーベン高蔵寺
築24年
| 11階建
| 20戸
1,990万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買21件
バンベール高蔵寺
築20年
| 8階建
| 30戸
2,680万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グローリアス高蔵寺
築36年
| 6階建
| 14戸
990万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
白山町は春日井市内17地区中11位（上位35%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の上条町とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
白山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市白山町２丁目６番１２ | 11.2万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 高蔵寺 1300m |
| 春日井市味美白山町１丁目３番６ | 10.6万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 名鉄味美 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）